Itapoá em números: uma cidade em transformação
Uma cidade que cresceu e continua crescendo
Quem conheceu Itapoá há alguns anos provavelmente já percebeu: a cidade mudou. E os números ajudam a mostrar o tamanho dessa transformação. Em 2010, Itapoá tinha 14.763 habitantes. No Censo de 2022, já eram 30.750. A estimativa do IBGE chegou a 36.033 habitantes em 2025. Mais moradores significam novas famílias, novos negócios, mais procura por imóveis e uma cidade cada vez mais movimentada.
E o mercado imobiliário acompanhou esse movimento
O crescimento populacional não acontece sozinho. Quando uma cidade recebe novos moradores e investimentos, a demanda por moradia também muda. Em Itapoá, esse movimento aparece nos números do mercado: uma referência de aproximadamente R$ 7.500/m² em 2023 passou para cerca de R$ 11.000/m² nos apartamentos novos em 2026. Como são levantamentos com metodologias diferentes, essa comparação não deve ser tratada como uma valorização oficial do município, mas mostra como o patamar de preços do mercado mudou.
O número que chama ainda mais atenção está nas vendas
Em todo o ano de 2025, foram comercializados 681 apartamentos, movimentando aproximadamente R$ 544 milhões em VGV. Nos primeiros três meses de 2026, já foram 356 unidades e R$ 268 milhões em VGV, mais da metade de todas as unidades vendidas durante 2025 em apenas um trimestre. O levantamento também aponta crescimento de 121% nas vendas de apartamentos no primeiro trimestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano anterior. É um sinal importante de que a transformação de Itapoá não está acontecendo apenas na paisagem: ela também está aparecendo no comportamento do mercado.
Crescimento não significa que qualquer imóvel vai valorizar
E aqui está um ponto importante para quem pensa em comprar: uma cidade em crescimento não transforma automaticamente qualquer imóvel em um bom investimento. Localização, padrão, infraestrutura, demanda e momento de compra continuam fazendo diferença. Mas os números mostram um cenário que merece atenção: Itapoá está recebendo novos moradores, movimentando sua economia e atraindo cada vez mais negócios e investimentos. Para quem pretende morar ou investir, entender essa transformação pode ser tão importante quanto escolher o imóvel certo. Na G-Price, a gente acompanha esse mercado de perto para ajudar você a tomar uma decisão com mais informação e menos achismo.
